KITSENDUSED, SERVITUUDID JA SUNDVALDUSED

Minu maal asuv kitsendus ei asu seal kus see on kaardil kuvatud, mida pean tegema?

Kitsenduste süsteem koondab kokku erinevate võrguvaldajate ja riiklike registrite kitsendusi põhjustavad objektid. Maa- ja Ruumiametil puudub õigus ruumikujude muutmiseks. Kitsenduse kulgemise parandamiseks tuleb pöörduda omaniku poole. Kitsenduse omanik on leitav kitsenduste kaardirakenduses, vajutades kitsenduse peale vasakpoolsest menüüst. Kui omanik leiab, et kitsenduse andmetes on viga, siis parandatakse see ja edastatakse meile.

Mida tähendab kitsendus? mis piiranguid see seab? kuhu ja kas tohib ehitada?

Oma maatüki kitsendustega on võimalik tutvuda kitsenduste rakenduses aadressil https://kitsendused.maaamet.ee, kus on võimalik otsida maatüki aadressi või katastriüksuse tunnuse järgi. Samuti on võimalik sisse logida maaomaniku rollis ning näha kõiki oma maatükke. Vasakule menüüsse kuvatakse kitsenduste objektid ja mõjualad, kus peale vajutades näeb kitsendusega seotud informatsiooni nagu omaniku, õigusliku alust jne. Õigusliku aluse all on toodud viited seadustele, kus saab täpsemalt tutvuda, mida erinevad kitsendused piiravad ja tähendavad. Maa- ja Ruumiamet täiendavat õiguslikku tõlgendust ei paku.
Lõpliku vastuse saamiseks küsimusele kuhu ja kas tohib ehitada, saab kohalikult omavalitsuselt.

Minu kinnistul on kitsendus. Kui palju saan talumistasu ja kuidas ma seda saan?

Talumistasu suurust ja olemasolu on võimalik kontrollida Maa- ja Ruumiameti talumistasu kalkulaatoriga. Talumistasu saamiseks tuleb esitada avaldus vastava tehnovõrgu omanikule.

Kas kuskilt saab alla laadida ka kitsendusi põhjustavaid objekte?

Kitsenduste rakendus on mõeldud kajastamaks seadusest tulenevaid kitsendusi (objektide mõjualad). Objektid ise on omanike omad ning Maa- ja Ruumiametil puudub õigus neid andmeid edasi jagada. Kuigi osad andmeesitajad lubavad meil kitsendusi põhjustavaid objekte jagada ning osad mitte siis ainult osaliselt andmeid jagades võib jääda petlik mulje justkui andmed oleksid poolikud. Sellepärast me ei ole siiani jaganud ka neid andmeid milleks omanike poolt meil roheline tuli olemas on, et tekitada vähem segadust. Andmete saamiseks palume pöörduda omaniku poole.

Kas kuskilt saab alla laadida ka kitsenduste mõjualasid?

Kitsenduste mõjualasid on võimalik alla laadida erinevates formaatides Katastri infoportaalist.

VIGA ruumikujude failist importimine ebaõnnestus/serveri viga

• Tuleks kontrollida, kas esitatav ruumikuju on pindobjekt. PARI võtab vastu ainult pindobjekte. Täpsem juhend järgmises küsimuses.
• DXF faili puhul peab fail sisaldama ainult ühte kihti, kus on olemas esitatav(ad) ruumikuju(d).
• PARI võtab nüüd vastu ka PolygonZ geomeetriatüübiga faile.

CAD tarkvaras DXF formaati salvestamine teeb pindobjektist joonobjekti, mida ei ole võimalik süsteemi esitada

Joonobjekt võib tekkida siis, kui ruumikuju algus- ja lõpp-punkt pole omavahel kokku viidud, esineb väike nihe. Oleme koostanud kaks juhendit, kuidas on võimalik seda probleemi parandada. Juhend, kuidas vabavara QGIS abil teha DXF joonobjektist pindobjekt ja juhend, kuidas AutoCAD-is parandada joonobjekti.

Kas PARI-s on võimalik ruumiandmeid sisestada igaüks, kes on sisse loginud?

Jah, PARI-s on võimalik ruumiandmeid sisestada igaühel, kes on sisse loginud. Selleks ei ole vaja eraldi volitust.

Kuidas on võimalik ruumiandmete tunnust jagada notarile?

Ruumiandmete tunnust on võimalik notarile edastada e-kirja teel. Samuti saab seda teha läbi rakenduse lingi jagamise. Piiratud asjaõiguse ruumikuju peab olema rakenduses loodud ENNE notarisse minekut, see on vaja esitada koos tehingumemoga.

Kuidas esitada andmeid mitme juriidilise isiku alt?

Kui andmeid esitatakse mitme juriidilise isiku alt, siis peaks seda tegema rolliga "Kasutaja".

Kas PARI-sse on võimalik importida PDF kujul asendiplaane?

Ei, PARI-sse ei ole võimalik importida PDF kujul asendiplaane. Lubatud failiformaadid on leitavad andmestruktuuri failis, mille saab sellest lingist alla laadida.